Ярославль издавна считается одним из самых предпринимательских городов России. Местные жители отличаются бизнес-жилкой и стремлением открыть свое дело. По данным аналитиков, в городе зарегистрировано более 45 тысяч субъектов малого и среднего предпринимательства. И большинство из них предпочитают брать помещения в аренду.
Причина проста: аренда не требует крупных стартовых вложений. При желании можно начать «с нуля» и постепенно масштабироваться. К тому же условия аренды гораздо гибче покупки. Если бизнес не пошел, договор можно расторгнуть без потерь. А при успехе зачастую удается достаточно быстро выкупить помещение в собственность.
Также аренда выгодно отличается от покупки тем, что не требует вложений в ремонт и обустройство. Как правило, арендодатели сами приводят помещение в готовый для использования вид.
Учитывая все эти преимущества, неудивительно, что аренда пользуется широкой популярностью у ярославских предпринимателей. Давайте разберемся в тонкостях и особенностях аренды коммерческих помещений в этом городе.
Основные виды арендуемых помещений
Существует несколько наиболее востребованных типов коммерческих помещений для аренды в Ярославле.
Первыми по популярности идут офисные помещения. Они арендуются под размещение штаб-квартир компаний, филиалов, представительств и т.д. Стоимость аренды офиса в Ярославле начинается от 300 рублей за квадратный метр.
Магазины и торговые площади — еще один распространенный объект аренды. Их берут в аренду владельцы розничных магазинов, супермаркетов, торговых центров. Цены — от 500 руб/м2.
Востребованы производственно-складские помещения. Их арендуют для организации небольших производств, а также складов и логистических комплексов. Помещения данного типа отличает низкая стоимость аренды — от 200 руб/м2.
Чтобы аренда помещений в Ярославле была выгодной, важно изучить район и инфраструктуру будущей локации.
Основные районы и локации для аренды
Существуют определенные кварталы и зоны Ярославля, традиционно популярные для размещения бизнеса в арендуемых помещениях.
Исторический центр привлекает туристическим потоком и развитой инфраструктурой. Здесь уместны магазины, кафе, гостиницы. Высокая проходимость компенсирует дорогую аренду.
Деловые районы вроде Красноперекопского и Юбилейного подходят для офисов и представительств компаний. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, поток деловой публики — главные плюсы этих кварталов.
На окраинах города расположены промышленно-складские зоны и логистические парки. Преимущество — низкие цены при больших площадях. Минус — удаленность от центра.
Рекомендации арендаторам
Чтобы аренда коммерческой недвижимости в Ярославле прошла успешно, полезно учесть несколько советов:
- Внимательно изучите договор аренды, чтобы понимать свои права и обязанности.
- Обратите внимание на состояние отделки помещения, работу коммуникаций. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
- Заранее тщательно определите свои потребности в площади помещения.
- Продумайте запас на будущее развитие, чтобы при росте бизнеса у вас была возможность масштабироваться без переезда.
Данные рекомендации помогут найти оптимальный вариант аренды и заложить прочный фундамент для развития бизнеса в арендуемом помещении.
