Где взять ипотечный кредит без справки о доходах

Где взять ипотечный кредит без справки о доходахВозможности тех, кто не имеет официального дохода, весьма ограничены, когда речь идет о получении крупного жилищного займа. К сожалению, ипотека без справки о доходах доступна лишь в некоторых банках, а условия по ней более жесткие. И все же, несмотря на сложности, получить такую ипотеку можно, выбрав наиболее выгодный вариант кредитования, не предоставляя справки 2-НДФЛ.

Когда банк может дать ипотеку без справок

Когда требуется ипотека без справок с работы, следует ограничить выбор программы вариантом, где кредитор выдвигает пониженные требования к заемщику, компенсируя риск повышенной ставкой и снижением доступной суммы займа.

Следует понимать, что человек, не предоставляющий документ о заработной плате, должен иметь доход, чтобы быть в состоянии обслуживать кредитный долг. Предлагая оформление ипотеки по 2 документам, большинство кредиторов подразумевает, что у заемщика есть неофициальная работа, просто работодатель не хочет связывать себя обязательствами и идет на нарушение закона.

Если иного варианта для получения квартиры нет, нужно быть готовым, что банк увеличит минимальный первый взнос по кредиту и повысит ставку. Есть и другие способы снизить риски невозврата долга за счет приобретения банковской страховки и привлечения поручителей.

Помимо справки об уровне заработной платы у кредитной организации есть иные маркеры надежности заемщика. Предложение ипотеки без справок подходит для кандидатов, отвечающих следующим требованиям:

  1. Трудоспособный возраст.
  2. Безупречная репутация заемщика.
  3. Возможность подтверждения иного дохода, за исключением заработной платы.
  4. Готовность приобрести страховку и предоставить поручителей.

Чем меньше опасений возникнет у финансового учреждения, тем выше шансы на положительное рассмотрение заявки.

Требования и условия для получения ипотеки без справок

Требования и условия для получения ипотеки без справок

Когда снимается требование о подтверждении дохода, банк требует предъявить дополнительные обязательства и подтверждение того, что заемщик выплатит долг вместе с процентной переплатой в указанные в договоре сроки.

Программы без справки о доходах часто включают следующие условия:

  1. Увеличение доли первоначального взноса. С 10-20% минимальный порог увеличивается до 30-50% от стоимости жилья.
  2. Повышение кредитного процента более чем на 1 пункт.
  3. Подключение дополнительных страховых программ, направленных на обеспечение успешной выплаты займа.
  4. Привлечение поручителей и созаемщиков (до 3 человек), которые разделят ответственность за выплату долга в срок.

Полученная в ипотеку квартира должна быть оформлена в залоговое обеспечение вплоть до полного погашения кредитной линии.

Что если заемщик работает неофициально

Что если заемщик работает неофициально

Несмотря на отсутствие подтверждения официального заработка, заемщик может подыскать приемлемые варианты кредитования. Многие банки понимают, что не все работодатели устраивают на работу официально и поэтому оформление 2-НДФЛ невозможно. В качестве альтернативы заемщику предлагают принести справку по форме банка, не требующей передачи сведений в ФНС о реальном доходе работника.

Ипотечный кредит без подтверждения дохода часто рассматривается как способ покупки жилья в следующих обстоятельствах:

  1. Нет времени на оформление бумаг о заработке.
  2. Невозможно подтвердить трудоустройство или доход.
  3. Несоответствие требованиям к минимальному трудовому стажу и времени работы на последнем месте.
  4. Официальный заработок недостаточен, чтобы рассчитывать на получение займа.

Высокие шансы на одобрение заявки у заемщиков старше 21 года, имеющих кристальную кредитную историю, подтвержденную несколькими записями в БКИ об успешном погашении предыдущих займов.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Где взять ипотеку без справки о доходах

Программы, предполагающие выдачу средств без подтверждения трудовых доходов, есть далеко не во всех банках. Чтобы убедиться в платежеспособности и надежности клиента, банк тщательно изучит кандидатуру клиента и потребует дополнительных гарантий возврата.

К банкам, дающим ипотеку без справки о доходах, относят:

  • Газпромбанк;
  • Восточный;
  • Зенит и другие.

Предложение от ДельтаКредит уникально тем, что помимо отсутствия требования подтвердить доходы заемщик не должен искать средства на первоначальный взнос. Банк готов дополнительно предоставить потребительский заем на первый взнос.

СбербанкСбербанк

В рамках акции «Новостройка (субсидирование)» от Сбербанка клиент решает жилищный вопрос с минимальным пакетом документов и без предоставления 2-НДФЛ.

Параметры займа представлены ниже:

  1. Размер кредитной линии – от 300 тысяч рублей.
  2. Ставка – 8,6% годовых.
  3. Первый взнос – половина стоимости займа.
  4. Максимальный срок погашения – 12 лет.
  5. Обеспечением выступает купленное жилье или уже имеющаяся собственность (оформляется в залог).
  6. Привлекаются поручители.
  7. Оформляется обязательная страховка титула, объекта залога, жизни и здоровья заемщика.

Чтобы получить сумму, заемщик должен быть не старше 75 лет к моменту внесения последнего платежа. Успешный кандидат имеет гражданство и прописку по адресу, где расположено отделение.

Если нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ, клиент может предъявить справку по форме банка, документ о назначении пособия из ПФР либо декларацию о доходах 3-НДФЛ.

ВТБВТБ

Интересный тариф предлагает банк ВТБ со сроком кредитования до 20 лет. Ипотека «Победа над формальностями» освобождает от необходимости предоставлять справку от работодателя и предполагает следующие условия:

  1. Кредитная линия – 600 тысяч – 30 миллионов рублей.
  2. Годовая ставка устанавливается банком индивидуально – от 9,7%.
  3. Заемщиком может стать гражданин РФ моложе 70 лет, предоставивший минимальный пакет, состоящий из паспорта, СНИЛС, военного билета (до 27 лет).
  4. Минимальный первый взнос – 50% от цены жилья.

При оформлении договора потребуется обеспечить полноценной комплексной страховкой: залоговое имущество, защита титула, личный полис.

Альфа-БанкАльфа-Банк

Благодаря ипотеке «На готовое жилье» от Альфа-Банка клиенты могут получить средства на покупку квартиры из вторичного фонда недвижимости, предъявив пакет документов, исключающий справку о доходах.

Заемщикам предлагается подать предварительную заявку и документы онлайн, а оформление доступно после одобрения банка (в течение 1-3 дней).

Доступные параметры займа:

  1. Погашение долга – не более 30 лет.
  2. Первый взнос – 15%.
  3. Кредитная линия – не менее 600 тысяч рублей. Максимальный размер займа – 50 миллионов рублей.
  4. Ставка – 10,49% по программе готового жилья. Если предстоит кредитование по двум документам, процент увеличивается на 0,7 пункта.

Банк согласует заем даже при покупке жилья гражданами, зарегистрированными в других регионах России.

ДельтаКредитДельтаКредит

Кредитор готов финансировать покупку жилья на следующих условиях:

  1. Процент – не менее 8,75%.
  2. Взнос из личных средств – от 15% (определяется банком индивидуально).
  3. Период погашения – не дольше 25 лет.

По программе ипотеки «Квартира или доля» от ДельтаКредит предлагается оформить выгодные условия без необходимости предоставлять декларацию о подоходном налоге. Все, что потребуется от заемщика, – паспорт и бумаги на будущее жилье.

Следующая
ИпотекаКакие банки дают ипотечный кредит без первоначального взноса
Мария Баркова/ автор статьи
Специалист в области финансов и экономики, автор большинства статей на сайте. Закончила финансовый университет (бывш. ГУМФ), работала  в Сбербанке, управляющей отделением Банка. P.S.Повышаю финансовую грамотность как читателей, так и свою. Делюсь своим опытом и опытом коллег из мира финансов.
Добавить комментарий

Adblock
detector